Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Firma STEFAN DIEHM IMMOTEAM GmbH & Co. KG (nachfolgend IMMOTEAM genannt) hat ihren Sitz in 55286 Wörrstadt, Friedrich-Ebert-Straße 61a und ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland kurz „IVD“.

§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von IMMOTEAM angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

§ 2 Maklerprovision
Nachfolgende Maklerprovisionen sind verdient und fällig bei:

• Abschluss eines Kaufvertrages über ein - EFH, EFH mit ELW, EFH auf Erbpacht, Erstellung EFH mit vertraglich verknüpften Grundstück, Eigentumswohnung, Ferienhaus/-wohnung bei Eigennutzung - in Höhe von 3,57% der notariell beurkundeten Kaufpreissumme inkl. der gesetzlich gültigen Mwst. jeweils vom Verkäufer und vom Käufer.
• Abschluss eines Kaufvertrages über ein - Baugrundstück, Wohnungspaket, ZFH, MFH, Ferienhaus/-wohnung mit gewerblicher Vermietung, Wohnung als Kapitalanlage, Mietshaus, Gewerbeimmobilien, Spezialimmobilien - in Höhe von 5,95% der notariell beurkundeten Kaufpreissumme inkl. der gesetzlich gültigen Mwst. vom Käufer.
• Abschluss eines Wohnraummietvertrages 2,38 Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettokaltmiete inkl. der gesetzlich gültigen Mwst. Zu zahlen vom Auftraggeber / Besteller.
• Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages 3,57 Monatsmieten der vertraglich vereinbarten Nettokaltmiete inkl. der gesetzlich gültigen Mwst. vom Mieter.

Die Maklerprovision ist auch verdient: Sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und IMMOTEAM zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Wenn die Tätigkeit von IMMOTEAM nur mit ursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war.

§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Kaufvertrages/ Mietvertrages/ Pachtvertrages
IMMOTEAM hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf eine Ausfertigung der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat IMMOTEAM das Recht, seinen Provisionsanspruch durch eine Maklerklausel im Vertrag mit beurkunden zu lassen.

§ 4 Doppeltätigkeit
IMMOTEAM behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.

§ 5 Vorkenntnis
Ist dem Empfänger eines Exposés das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies der Firma IMMOTEAM innerhalb von 5 Werktagen schriftlich unter Angabe der Quelle und eines geeigneten Nachweises zu dokumentieren. Maßgeblich zur Fristwahrung ist das Datum des Poststempels. Wird innerhalb dieser Frist kein Vorkenntnisnachweis erbracht, so gilt das Objekt als unbekannt.

§ 6 Termine
Wenn ein Interessent einen vereinbarten Termin (Besichtigung, Notar oder sonstige) nicht wahrnimmt, ohne diesen zuvor (spätestens eine Stunde vor dem Termin) per Telefon, E-Mail oder Fax abgesagt zu haben, erhebt IMMOTEAM eine Ausfallentschädigung in Höhe von 135,00 EUR sowie einer Anfahrtspauschale in Höhe von 30,00 EUR jeweils inkl. der gültigen, gesetzlichen MwSt.

§ 7 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber IMMOTEAM in Höhe der vereinbarten Provision, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.

§ 8 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von IMMOTEAM ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

§ 9 Datenschutz
Alle personen- und objektbezogenen Daten werden ausschließlich für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.

§ 10 Änderungen und Ergänzungen
Änderungen und Ergänzungen der mit IMMOTEAM geschlossenen Verträge bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Mündliche Nebenabreden haben keine Wirksamkeit.

§ 11 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen des Vertrages unwirksam sein oder werden, berührt dies die Gültigkeit des Vertrages oder die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Die Vertragsparteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine Klausel zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Inhalt der unwirksamen Bestimmung nahe kommt.

- Irrtümer und Änderungen vorbehalten! -