Ein Wochenendhaus mit einem großen Grundstück und altem Baumbestand sowie zahlreichen Obstbäumen klingt nach einem idyllischen Rückzugsort. Wenn es sich zudem um ein qualitativ hochwertiges finnisches Holzblockhaus handelt, bietet es sicherlich eine hervorragende Wohnqualität und Gemütlichkeit. Ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Kamin, eine Sauna und ein Brunnen runden das Bild eines idealen Erholungsortes ab.

Hier sind einige Details und Aspekte, die ein solches Anwesen besonders attraktiv machen:

Grundstück und Garten

• Großes Grundstück: Bietet viel Platz für verschiedene Aktivitäten, Gärtnern oder einfach nur zum Entspannen.
• Alter Baumbestand: Schafft eine natürliche und schattige Umgebung, ideal für heiße Sommertage.
• Obstbäume: Versorgung mit eigenem Obst, was nicht nur nachhaltig, sondern auch besonders lecker ist.

Holzblockhaus

• Qualitativ hochwertiges finnisches Holz: Bekannt für seine Langlebigkeit und ausgezeichneten Isoliereigenschaften.
• Natürliche Ästhetik: Holzblockhäuser haben einen besonderen Charme und fügen sich gut in die natürliche Umgebung ein.

Innenausstattung

• Ausgebautes Dachgeschoss: Zusätzlicher Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann, z.B. als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
• Kamin: Schafft eine gemütliche Atmosphäre und sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme.
• Sauna: Perfekt für Entspannung und Wellness direkt zu Hause.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

• Brunnen: Eigenes Wasser, was unabhängig macht und besonders für die Bewässerung des Gartens nützlich ist.
• Garage
• Schuppen

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net