Diese charmante, ca. 25 m² große Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität auf kleinem Raum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

Raumaufteilung:

• Wohn- und Schlafbereich: Der helle Wohnbereich ist geschickt gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Schlafnische, eine kleine Sitzgruppe und einen Esstisch. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
• Kleine Küche: Direkt angrenzend befindet sich eine kompakte, aber voll ausgestattete Küchenzeile, die mit allem Notwendigen ausgestattet ist, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.
• Duschbad: Das moderne Duschbad ist platzsparend konzipiert und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Außenbereich:

Die Wohnung punktet mit einer kleinen Terrasse, die einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Hier ist Platz für einen kleinen Tisch und Stühle oder eine gemütliche Lounge-Ecke – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag ausklingen zu lassen.

Zusätzliche Features:

• Kellerraum: Ein separater Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
• Autostellplatz: Der im Preis inbegriffene Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken und rundet das Angebot ab.
• Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet.

Dank der praktischen Lage in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten ist sie eine perfekte Wahl für ein minimalistisches und modernes Leben.

Wörrstadt liegt in Rheinhessen am nordwestlichen Rand der Oberrheinischen Tiefebene. Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 15 Kilometer nördlich der Stadt (Luftlinie), die Kreisstadt Alzey liegt ca. 10 Kilometer südlich von Wörrstadt. Zu Wörrstadt gehört der Stadtteil Rommersheim, der im südwestlichen Stadtgebiet in einer Senke liegt.

Wörrstadt ist von der typischen rheinhessischen Kulturlandschaft umgeben: In den Gunsträumen wird intensiver Weinbau betrieben, in den weniger gut exponierten Lagen Ackerbau. Die rheinhessische Landschaft ist weitgehend ausgeräumt, und die natürliche Vegetation ist kaum bis gar nicht vorhanden. Wörrstadt bietet hier für Rheinhessen eine Besonderheit: Mit dem Neuborn verfügt die Stadt über eines der wenigen Waldgebiete der Region. In diesem Waldgebiet existieren viele natürliche Quellen, deren Wasser das Schwimmbad der Verbandsgemeinde, das Neubornbad, speist. Durch Wörrstadt fließt der Mühlbach.

Wörrstadt ist eine Stadt im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz mit rund 8400 Einwohnern. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wörrstadt, der sie auch angehört. Wörrstadt ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. (Quelle Wikipedia)

Objektangaben:
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Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

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