Das angebotene Objekt ist ein junges Einfamilienhaus der Marke Massa. Es zeichnet sich durch helle und gepflegte Räumlichkeiten aus und bietet sehr gute Grundrisse. Das Haus ist vollständig unterkellert und weist keinen Renovierungsstau auf.

Im Außenbereich sind noch einige Restarbeiten zu erledigen. Das Haus liegt in einer ruhigen Feldrandlage, was eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert. Eine zeitnahe Freistellung des Hauses ist möglich, sodass ein kurzfristiger Einzug realisierbar ist.

Bei Interesse oder für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im Bedarfsfall stellen wir gerne auch den Kontakt zwischen Ihnen und unserem unabhängigen Partner und Spezialisten für Immobilienfinanzierungen her. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen so dann ein unverbindliches Angebot für einen maßgeschneiderten Finanzierungplan, der nicht nur passgenau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist, sondern auch die bestmöglichen Konditionen beinhaltet, die aktuell im Markt anbieterneutraler Finanzierungsprodukte zu haben sind.

Erdgeschoss:

• Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• offene Küche
• großer Abstellraum
• Gäste-WC

Obergeschoss:

• zwei Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer
• Familienbad mit Tageslicht

Untergeschoss:

• Nutzräume
• HAR

• Kindergarten: In Jugenheim befinden sich zwei Kindergarten, was besonders praktisch für Familien mit kleinen Kindern ist.
• Lebensmittelmarkt: Ein Lebensmittelmarkt ist in Jugenheim und ermöglicht bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
• Grundschule in der Nachbargemeinde: Die Grundschule befindet sich in der Nachbargemeinde. Die Kinder werden mit dem Bus sicher und zuverlässig dorthin transportiert.
• Arzt: Eine Arztpraxis ist ebenfalls in der Nähe, was für die gesundheitliche Versorgung von Vorteil ist.
• Sehr gute Verkehrsanbindung: Das Haus verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Orten und Städten ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur.

Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!

Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.

Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net