Topp gepflegte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Mainz-Ebersheim
Preise
- Kaufpreis749.000 Euro
- ProvisionProvisionsteilung:
Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Lage
- Ort55129 Mainz-Ebersheim
- GebietWohngebiet
Ausstattung
- AbstellraumJa
- Bad mitDusche, Wanne, Fenster(n)
- Gäste WCJa
- Kellervoll unterkellert
- BodenbelagFliesen, Vinyl
- HeizungsartFußbodenheizung
- BefeuerungsartGas
- Ausrichtung Balk/Ter.nach Süd-West
- Wasch-/TrockenraumJa
- StellplatzartGarage, Freiplatz
- Kabel / SAT AnschlussJa
- SaunaJa
- RollladenJa
Flächen
- Wohnflächeca. 151 m²
- Zimmer5
- Anzahl Badezimmer2
- Grundstücksflächeca. 441 m²
- Stellplätze3x Freiplatz : Im Kaufpreis enthalten.
1x Garage: Im Kaufpreis enthalten. - Anzahl Terrassen3
- Separates WC1
- EinliegerwohnungJa
Objektzustand
- Baujahr2012
- ZustandGepflegt
Objektkennung
- System Objekt-Nr.373014
- Objekt-Nr. extern11900781
Energieausweis
- EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
- Erstellungsdatumab 2014 (EnEV 2014)
- Energieverbrauch84,4 kWh pro m² pro Jahr
- Gültig bis2034-09-26
- EffizienzklasseC
- Inkl. WarmwasserJa
- PrimärenergieGas
- Baujahr2012
Objektbeschreibung
Ausstattung
Erdgeschoss:
- großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Gäste-WC
- Flur
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinder/Arbeitszimmer
- großes Familienbad mit Sauna und Tageslicht
- Flur
Untergeschoss: Einliegerwohnung
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- separatem Zugang
Außenbereich:
- Garage
- Stellplätze
- Geräteschuppen
- überdachter Aufenthaltsbereich
- Terrasse
- angelegter Garten
Lage
Ebersheim – das Tor nach Rheinhessen – ist der Stadtteil mit dem größten Weinanbaugebiet in Mainz. Seine Lagen, die bis ins Tal zwischen Harxheim, Mommenheim und Zornheim reichen, garantieren eine exzellente Weinqualität.
Wer sich davon selbst überzeugen möchte, kostet das edle Tröpfchen am besten bei der Weinwanderung am Pfingstsonntag.
Und noch etwas hebt Ebersheim im wahrsten Sinne des Wortes von den anderen Stadtteilen ab: Der höchste Punkt des Mainzer Stadtgebiets ist das 245 Meter hoch gelegene Gebiet "Auf der Muhl" in der Ebersheimer Gemarkung. Eine weitere Besonderheit: Ebersheim ist mit zwölf Kilometern zudem der am weitesten von der Mainzer Innenstadt entfernte Stadtteil.
1969 durften die Ebersheimer zwischen der Zugehörigkeit zu Mainz oder zu Nieder-Olm entscheiden. Die Vorteile für die Infrastruktur des kleinen Ortes vor Augen, entschied man sich damals für Mainz. Ebersheim war damit die einzige der sechs Gemeinden, die damals freiwillig zu Mainz kam. Eine positive Folge der Eingemeindung ist zum Beispiel die Stadtbusanbindung.
Das Ortsbild des jüngsten Mainzer Stadtteils wird von zahlreichen Neubaugebieten geprägt. Wohnen und sich Wohlfühlen könnte eine Beschreibung von Ebersheim sein. Besonders jungen Familien bietet die Nähe zur Stadt inmitten der Natur ein optimales Zuhause.
Auch wenn Ebersheim in den Jahrzehnten als Mainzer Stadtteil beträchtlich gewachsen ist, hat sich der dörfliche Charakter des alten Ortskerns erhalten. Die katholisch-kirchliche Tradition des Ortes zeigt sich im Ebersheimer Ortswappen. Darauf ist der glühende Rost zu sehen, auf dem der Heilige Laurentius, der Schutzpatron Ebersheims, gemartert wurde.
Gemeinschaft wird in Ebersheim groß geschrieben. Das rege Vereinsleben bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, von Radsport über Musik bis zum Reiten und natürlich die Fastnacht. Über das Jahr hinweg hat das bunte und vielfältige Veranstaltungsprogramm Ebersheims für jeden etwas zu bieten und macht das "Stadtdorf" für Neubürger besonders interessant.( Quelle www.mainz.de)
Sonstige Angaben
Objektangaben:
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die Haftung der Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf:
Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen.Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken:
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig!Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung:
Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen.Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG:
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.Die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die "Stefan Diehm Immoteam GmbH & Co. KG" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net
Diese Immobilie ist genau das, was Sie gesucht haben? Dann fordern Sie jetzt weitere Informationen an.
Friedrich-Ebert-Str. 61a
55286 Wörrstadt
Ihr Kontakt
Tel: +49 6732 9571170
anfrage@diehm-immobilien.de
Stefan Diehm
Immoteam GmbH & Co. KG
Friedrich-Ebert-Str. 61a
55286 Wörrstadt
Telefon: 06732 95711-70
Fax: 06732 95711-75
E-Mail: info at diehm-immobilien dot de
