Preiskiller energetische Sanierung?
Die Preise für Wohnimmobilien sinken: Neubauten verlieren durch die Zinswende an Wert, dem Bestand setzen außerdem anstehende energetische Sanierungen zu. Grund ist die Sanierungspflicht der EU.
Bestandsgebäude sind zunehmend unattraktiv, zu unkalkulierbar anstehende Sanierungskosten. Verkäufer wollen alte Häuser vor dem Verlauf meist auch nicht mehr aufwändig sanieren, um Käufer zu überzeugen. Der Vergleich von Verkaufspreisen bei Bestandsimmobilien, den das Maklerunternehmen von Poll unternommen hat, zeigt: in 7 von 8 Städten fielen die Preise bei Immobilien mit schlechten Energiewerten stärker als bei jenen mit höherer Energieeffizienzklasse.
Der Grund ist die mögliche Sanierungspflicht, an der die Europäische Union schon seit einiger Zeit arbeitet. Laut einer Studie, die der F.A.Z. exklusiv vorliegen soll, zeichnet sich ab, dass ab 2033 alle Gebäude in Europa mindestens die Effizienzklasse D erreichen müssen. Alle anderen Gebäude müssen demnach energetisch entsprechend saniert werden.
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14.09.2023, Quelle: immowelt/impuls
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