Renditen steigen: Kauf von Zinshäusern rentiert sich derzeit besonders

Zinshäuser rentieren sich laut einem Report von Collier immer mehr. Gesunkene Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieteinnahmen ergeben dem Report „Residential Investment 2023/24“ zufolge eine aktuelle Rendite von 4,5 Prozent. 2022 lag der Wert noch bei 3,9 Prozent.

Die Kaufpreise für Wohn- und Geschäftshäuser sind demnach seit Mitte 2022 im Durchschnitt um 17 Prozent gefallen. Die Durchschnittsmieten in den Top-50-Städten sind dagegen allein im ersten Halbjahr 2023 um 2 Prozent im Bestand und um 4 Prozent im Neubau gestiegen. In den Top-7-Städten sind es sogar 4 bzw. 6 Prozent. Die Experten gehen davon aus, dass bei den Kaufpreisen die Talsohle inzwischen erreicht ist. Die Mieten dagegen werden aufgrund des vorherrschenden Wohnraummangels sehr wahrscheinlich weiter steigen. Kaufinteressenten könnten deshalb derzeit guten Gewissens wieder kaufen, wenn sie von den Qualitäten eines Objektes überzeugt seien, so Felix von Saucken, Head of Residential Germany bei Colliers. „Es mag zynisch klingen, aber Käufer von Zinshäusern werden von dieser Entwicklung in besonderer Weise profitieren, da eine Kehrtwende am Wohnmarkt nicht absehbar ist“, so von Saucken.

Weiterlesen auf Haufe.de

14.09.2023, Quelle: immowelt/impuls

Disclaimer

Die auf dieser Seite veröffentlichten Nachrichten unterliegen dem Urheberrecht und sind Eigentum der entsprechenden Firma bzw. der Nachrichten-Quelle. Alle Rechte sind ausdrücklich vorbehalten. Jeder Nutzer, der sich Zugang zu diesem Material zugänglich macht, tut dies zu seinem persönlichen Gebrauch und die Nutzung dieses Materials unterliegt seinem alleinigen Risiko. Die Weiterverteilung und jegliche andere gewerbliche Verwertung des vorliegenden Nachrichtenmaterials ist ausdrücklich untersagt. In den Fällen, in denen solches Nachrichtenmaterial durch eine dritte Partei beigestellt wurde, erklärt jeder Besucher sein Einverständnis, die speziellen zutreffenden Nutzungsbedingungen anzuerkennen und sie zu respektieren. Wir garantieren oder bürgen nicht für die Genauigkeit oder die Zuverlässigkeit von irgendwelchen Informationen, die in den veröffentlichten Nachrichten enthalten sind, oder auch in Webseiten auf die hier Bezug genommen wird. Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch von Ihnen ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen.
Ihr persönlicher Kontakt

Stefan Diehm
Immoteam GmbH & Co. KG
Friedrich-Ebert-Str. 61a
55286 Wörrstadt

Telefon: 06732 95711-70
Fax: 06732 95711-75
E-Mail: info at diehm-immobilien dot de